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Se entregan créditos en condiciones de equidad

Se aprueban reformas a reglamento de créditos del ISSFA

El Consejo Directivo del ISSFA, presidido por la Ministra de Defensa Nacional, Dra. María Fernanda Espinosa, sensible a las necesidades de nuestros afiliados, aprobó importantes reformas a los reglamentos de créditos, lo que permitirá mejorar las condiciones de acceso a vivienda inicial.

 

Con los cambios a los préstamos del FONIFA, los afiliados pueden acceder al beneficio social en condiciones de equidad, sin distinción de grado militar, sino únicamente por su capacidad de pago.

REFERENCIA DE MONTOS DE PRÉSTAMOS

PARA VIVIENDA INICIAL (FONIFA)

A

B

A+B

Monto neto de préstamo a conceder

Ahorro mínimo que debe tener acumulado el Afiliado

Total a desembolsar

55.000

8.250

63.250

60.000

9.000

69.000

65.000

9.750

74.750

70.000

10.500

80.500

75.000

11.250

86.250

(1) 80.000

(2) 12.000

(3) 92.000

85.000

12.750

97.750

90.000

13.500

103.500

95.000

14.250

109.250

100.000

15.000

115.000

110.000

16.500

126.500

(4) 120.000

(5) 18.000

(6) 138.000

130.000

19.500

149.500

142.000

21.300

163.300

 

EJEMPLOS DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS CON 40% Y 60% DEL HABER MILITAR:

HABER MILITAR

NIVEL DE ENDEUDAMIENTO

VALOR NETO DEL PRESTAMO

TASA DE INTERES ANUAL

DESCUENTO MENSUAL

PLAZO EN AÑOS

1.550

40% del Haber Militar

80.000

7 %

620,00

20

El ahorro del afiliado al FONIFA por USD 12.000 (2), más los intereses capitalizados durante su permanencia en el Fondo, se devuelven con la entrega del valor neto del préstamo de USD 80.000 (1), es decir, el valor que recibe el Afiliado sería de USD 92.000 (3), que corresponde al monto neto del préstamo USD 80.000, más los aportes acumulados en el FONIFA USD 12.000 y los intereses capitalizados.

 

HABER MILITAR

NIVEL DE ENDEUDAMIENTO

VALOR NETO DEL PRESTAMO

TASA DE INTERES ANUAL

DESCUENTO MENSUAL

PLAZO EN AÑOS

1.550

(*) 60 % del Haber Militar

120.000

7 %

930,00

20

El ahorro del afiliado al FONIFA por USD 18.000 (5), más los intereses capitalizados durante su permanencia en el Fondo, se devuelven con la entrega del valor neto del préstamo de USD 120.000 (4), es decir, el valor que recibe el Afiliado sería de USD 138.000 (6), que corresponde al monto neto del préstamo USD 120.000, más los aportes acumulados en el FONIFA USD 18.000 y los intereses capitalizados.
(*) Justificando ingresos adicionales formales iguales o superiores al 20% de su Haber Militar. Para el ejemplo USD 310.

PRINCIPALES CAMBIOS EN EL NUEVO REGLAMENTO DEL FONIFA

ANTERIOR

NUEVO

Tipos de afiliados

  • Ahorristas (militar entre 0 y 5 años de servicio).
  • Calificado (militar con 5 o más años de servicio, aportando en los niveles del V1 al V7).
  • Ahorristas (militar entre 0 y 5 años de servicio).
  • Ahorrista Calificado (militar con 5 o más años de servicio, aportando un porcentaje del Haber Militar). Ya no existen niveles.
El Afiliado Ahorrista Calificado, podrá solicitar el incremento o disminución de aporte, de acuerdo a su aspiración de préstamo hipotecario.

Nivel de endeudamiento

Hasta el 40% del Haber Militar

  • Hasta el 40% del Haber Militar.
  • Hasta el 60% del Haber Militar si demuestra ingresos adicionales formales.
  • Se toma en cuenta para el nivel de endeudamiento el aporte mensual de Fondos de Reserva
Monto de préstamo Dos préstamos: FONIFA y Complementario.

  • Mínimo USD 34.100
  • Máximo USD 70.180

 

El monto del préstamo depende del nivel de endeudamiento de cada afiliado y el avalúo del inmueble.

Un solo préstamo de hasta 100 Haberes Militares Promedio General, actualmente hasta USD 142.200.El monto del préstamo depende del nivel de endeudamiento (capacidad de pago) de cada afiliado.

 

Se concede hasta el 85% del avalúo del inmueble.

Plazo

  • FONIFA hasta 180 meses.
  • Complementario hasta 120 meses.
Hasta 240 meses, el mismo que puede ser menor, de acuerdo a la expectativa de pago del Afiliado.

Tasa de Interés Préstamo

  • FONIFA 7% anual.
  • Complementario 7,5% anual.

7% anual (reajustable)

Garantía

Hipotecaria Hipotecaria

Beneficiarios del préstamo

Afiliado y cónyuge que nunca han poseído vivienda a nivel nacional.
  • Afiliado y cónyuge que no sean propietarios de vivienda a nivel nacional
  • El personal militar que por sus propios medios posea vivienda, podrá ahorrar en el FONIFA y acceder a préstamo destinado para reemplazar o mejorar esa vivienda.

Gastos para escrituración

Servicio opcional Los gastos se sumarán al monto del préstamo adjudicado.

Recepción de carpetas

Del 01 al 15 de cada mes

Todos los días

Se recomienda a los afiliados, que para acceder a los préstamos con los nuevos montos y plazos, administren adecuadamente su capacidad de endeudamiento. El Instituto ha considerado los parámetros más beneficiosos dando prioridad al acceso a vivienda propia.

Mayor información visite www.issfa.mil.ec, comuníquese con el Call Center al 1-700-000-400; encuéntrenos en Facebook y YouTube.